Záruku na stavbu mít budete, pouze pokud vám ji podnikatel poskytne. Ze zákona na stavbu záruka není, je však možné si ji sjednat ve smlouvě, nebo ji podnikatel poskytne v záručním listě. Záruku za jakost může poskytnout i jiný podnikatel než prodávající např. výrobce materiálu na zhotovení stavby. Záruka za jakost vzniká prohlášením poskytovatele záruky, že kupujícího/objednatele uspokojí nad rámec jeho zákonných práv z vadného plnění, zejména tím, že mu vrátí kupní cenu, vymění věc nebo ji opraví anebo v této souvislosti poskytne službu, nebude-li mít věc vlastnosti uvedené v prohlášení o záruce.
Pokud se poskytovatel záruky zaručí, že si stavba po určitou dobu při obvyklém užití zachová své obvyklé vlastnosti, a věc či stavba slibované vlastnosti mít nebude, máte právo minimálně na opravu nebo dodání nové věci (např. materiálu) bez vad. Dohodnutá záruční doba by v každém případě začala běžet předáním stavby.
Bez ohledu na to, zda záruka za jakost poskytnuta byla, či nikoli, podnikatel odpovídá ze zákona za vady stavby v okamžiku předání, u skrytých vad až do 5 let od převzetí. Podnikatel odpovídá za jím obstaraný materiál k provedení stavby jako prodávající.
Kde je to upraveno: § 2113, § 2114, § 2596, § 2619 a § 2629 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník